海北自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

很多购房者都知道，海北自住商品房的价格是要低于海北普通商品房的，但是同时对于海北自住商品房的质量表示怀疑，觉得可能质量方面没有同区域的海北商品房好。说到自住商品房，下面我们就来说一下海北自住商品房房屋标准是什么?以及海北自住商品房不合格能退房吗?

海北自住商品房房屋标准是什么

海北自住商品房交房必须满足几个条件:

1、海北相关部门出具的综合验收合格证。

2、海北自住商品房交付使用许可证。

3、海北自住商品房和物业公司的前期物业管理服务合同。

4、海北自住商品房质量保证使用说明书。

5、海北自住商品房使用说明书。

海北自住商品房综合验收合格证、包括:

1、三通:(即及水、电、煤，在通江河里来说，所有海北自住商品房业主均已交付了上面三项费用的入户费)

2、综合验收必须有海北自住商品房测绘部门出具的海北自住商品房测绘面积相关说明文书

3、海北自住商品房综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

4、特别提醒大家，特别要看海北自住商品房开发商的房屋交付许可证，若没有的话说明该海北自住商品房不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

海北自住商品房不合格能退房吗

假如海北自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订海北自住商品房验收单，一旦房屋接收了，海北自住商品房开发商便不会承担任何的违约责任。对于海北自住商品房房地产商违约的请款，海北自住商品房购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:

1.海北自住商品房主体结构不合格或存在严重质量问题的;

2.海北自住商品房面积的误差比相对值超过3%的;

3.海北自住商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，如果海北自住商品房未取得“三书一证一表”的，海北自住商品房买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退海北自住商品房条件之时，海北自住商品房购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由海北自住商品房开发商来承担。假如海北自住商品房开发商不同意退房的，则海北自住商品房购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

总而言之，假如海北自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单。以上就是小编对海北自住商品房房屋相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。