海盐选房需要交什么税 2万元一平90平米的住房交多少契税

选房是人生中的大事，不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在海盐购买一套90平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在海盐是首套的话，那么面积90平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

契税：2430000 * 1% = 24300元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2430000（总价） * 2% = 48600元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：24300 + 5 + 48600 + 80 = 72985元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价243.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2430000 * 1% = 24300元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2430000 * 1% = 24300元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2430000（总价） * 0.5% = 12150元

房屋所有权登记费：80元

合计：24300 + 180 + 12150 + 80 = 36710元

如果你购买的二手房是二套住房，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2430000 * 3% = 72900元。

以上就是在海盐选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果海盐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！