75万元的房屋交多少税 汉中买房需要交什么税

买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在汉中选购一套75万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在汉中是首套住宅的话，那么总价75万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：750000 * 1% = 7500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：750000（总价） * 2% = 15000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：7500 + 5 + 15000 + 80 = 22585元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套住宅，且卖家房屋为满五的，那么50平米，总价75.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：750000 * 1% = 7500元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：750000 * 1% = 7500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：750000（总价） * 0.5% = 3750元

房屋所有权登记费：80元

合计：7500 + 100 + 3750 + 80 = 11430元

如果你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既750000 * 3% = 22500元。

以上就是在汉中买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果汉中的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！