京山商品房产权是多少年？买卖有什么限制

对于房子的产权问题，我们都有些了解吧。我们购买的房子不可能终生归与我们，是有一定的年限的，到一期限房子就不属于我们或者是我们需要续期。下面我们来为大家介绍关于京山商品房产权是多少年？京山商品房买卖有什么限制？

京山商品房产权是多少年？

１、按照商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收获，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

２、２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展商品住房。

３、按照这份文件规定，商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收获等价款。

４、而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

京山商品房买卖有什么限制？

１、政策中拟规定，购买商品住房的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收获的３０％上交财政。

２、该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自己居住，而不是用来收获获利。商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被收获投机者利用，转手买卖获利。

以上我们为大家介绍的是关于京山商品房产权是多少年？京山商品房买卖有什么限制的相关问题，商品房的产权都是有相关的规定的，我们在购买的时候可以先进行了解，然后再购买。