在衡阳购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

贷款买房已经成为一种必然趋势，越来越高的房价给了人们巨大的压力。银行贷款有多种方式可以提供给当地的购房者选择，我们要根据自身情况，选择适合自己的贷款方式。那么在衡阳购买复式楼有几种贷款方式呢，在衡阳购买复式楼哪种贷款方式划算呢？

在衡阳购买复式楼有几种贷款方式

1、住房公积金贷款买房是省钱的一种方式。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。

2、组合贷款买房也是一种常见的方式。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

3、以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

在衡阳购买复式楼哪种贷款方式划算

1、第一套房首付一般是30％，其余的要从银行贷款。一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、商贷是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。

3、所贷款有两种还款方式，等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是好的，但相对的银行的审批要严。

4、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

5、每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

6、等额本金还款。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减。

以上就是关于在衡阳购买复式楼有几种贷款方式以及在衡阳购买复式楼哪种贷款方式划算的介绍。贷款买房需要到银行办理相关手续，我们好提前询问清楚需要的材料证明，选择适合自己的贷款方式，办理贷款手续，尽快完成贷款审批，买到称心如意的房子。