祁东哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续

小产权房的出现与城市房价飙升有紧密联系，小产权房成为社会关注的热点是从房价上涨迈入快速之年开始的。按照国家的相关要求，小产权房是不得确权发证，不受法律保护的。尽管如此，但还是有人买，那祁东哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？

祁东哪里有小产权房？

1、祁东的高新区和德新天地、嘉信时代广场等地方有小产权房。

2、小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买，另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

3、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

祁东买小产权房要办哪些手续？

1、小产权房不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

3、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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