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[摘要] 选房是人生大事,许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在河源选购一套168万元的房屋,要交多少税呢?
选房是人生大事,许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在河源选购一套168万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在河源是首套住宅的话,那么总价168万元的房屋需要缴纳下列费用:
契税:1680000 * 1% = 16800元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1680000(总价) * 2% = 33600元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:16800 + 5 + 33600 + 80 = 50485元
假如是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交什么税?
假如你选购的是首套住宅,且卖家房屋为满五唯一的,那么60平米,总价168.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1680000 * 1% = 16800元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1680000 * 1% = 16800元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:1680000(总价) * 0.5% = 8400元
房屋所有权登记费:80元
合计:16800 + 120 + 8400 + 80 = 25400元
假如你选购的二手房是二套房屋,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1680000 * 3% = 50400元。
以上就是在河源选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如河源的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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