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[摘要] 选房是人生中的大事,不少买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在菏泽选购一套110平米的房子,要交多少税呢?
选房是人生中的大事,不少买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在菏泽选购一套110平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在菏泽是首套房产的话,那么面积110平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用:
契税:2530000 * 1.5% = 37950元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:37950 + 5 + 11000 + 80 = 49035元
要是是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2530000 * 2% = 50600元。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套房产,且卖家房子为满五唯一的,那么110平米,总价253.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2530000 * 1% = 25300元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2530000 * 1.5% = 37950元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:2530000(总价) * 0.5% = 12650元
房屋所有权登记费:80元
合计:37950 + 220 + 12650 + 80 = 50900元
要是你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2530000 * 3% = 75900元。
以上就是在菏泽选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是菏泽的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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