菏泽二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

近年来，各地政府先后出台相关政策，调整公积金住房贷款的相关规定，放宽条件，既是根据市场情况作出的决策，以刺激市场经济的发展，也是便民利民的决策，减轻人民群众购房及还贷的压力。菏泽二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗。下面让小编来为你介绍一二吧。

菏泽二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次使用公积金贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

2、贷款期限：5年(含)以内,基准利率2.75%，1.1倍基准利率为3.025%；

3、贷款期限：5年以上,基准利率:3.25%，1.1倍基准利率为3.575%；

4、对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

5、如果没有还清之前的公积金贷款，市民则不能使用公积金贷款。

菏泽二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、目前菏泽执行的公积金规定是，首套房首付比例降至20%，二套住房低首付款比例由原来的60%调整为30%。

2、公积金贷款的判定标准为“认房不认贷”。对于名下有一套未卖掉住房的人来说，按照现行政策将被算作二套房，首付比例为30%，利率将上浮1.1倍，上调幅度与借款人资质等因素有关。

3、目前菏泽市区均价4200元/平方左右，以100平方为例，总房款为42万元，首付比例为30%，即12.6万，如新政调整为20%，首付房款只需缴纳8.4万元，直接降低4.2万元的贷款负担。

4、首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率；

5、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多。

 以上就是菏泽二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗的相关内容。当前在菏泽，以公积金购买二套房对于双职工来说,负担已经是大大减轻。双职工们可以根据自身的情况衡量每月还贷能力，为孩子储备或是作投资等其他用途购买二套房。