买菏泽商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

菏泽商品房对于很多购房者们来说，已经不再是一个陌生的词语了，由于这几年来，商品房的房价在不断的上涨，人们买房变得越来越困难。因此，很多购房者们都希望能节省的钱就节省下来，比如土地出让金，那么你知道买菏泽商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？

买菏泽商品房要办哪些手续？

１、需要菏泽商品房开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。

２、在不少于１５天的公示期内，购房家庭提出申请，开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在菏泽商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要２０个左右工作日。

３、开发商向符合菏泽商品房购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在１０个工作日内申请复核）。

４、开发商组织摇号，确定菏泽商品房选房顺序，提前５个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

买菏泽商品房交土地出让金吗？

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、菏泽商品房土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、财政部门可以为菏泽商品房土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

４、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说菏泽商品房是需要交土地出让金的。

关于买菏泽商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？的相关知识，小编就和大家分享到这里了，希望这篇文章能够帮到各位购房者们！不难看出：土地出让金其实就是我们经常所说的土地使用税，它是商品房在建设过程中，通常需要缴纳的一项费用。