安徽自建房有土地证吗?在哪里办理

2017/02/28 14:03:22来源:房天下 浏览量(5034)

[摘要] 人们所说的自建房,一般指农村自建房。那么这样的房屋有土地证吗,自建房土地证在哪里办理呢,我们今天就一起来了解一下这方面具体的规定,看一下具体的流程是怎样的,这样大家在以后需要办理的时候,可以提前有一定的了解。

人们所说的自建房,一般指农村自建房。那么这样的房屋有土地证吗,自建房土地证在哪里办理呢,我们今天就一起来了解一下这方面具体的规定,看一下具体的流程是怎样的,这样大家在以后需要办理的时候,可以提前有一定的了解。

安徽自建房有土地证吗?

1、农村自建房土地证的、土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费、如果土地来源是划拨的土地证过户时必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

2、土地使用证房屋所有权证是相辅相成的、抵押贷款时证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款、缴纳土地证过户费契税1.5%,印花税5‰,如果从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。

3、领取房产证以后办理土地证、如果土地是划拨、还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)若土地是转让、就不须缴纳、此外都是零星费用。

安徽自建房土地证在哪里办理?

1、农村自建房土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息,农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

2、农村自建房土地证的地点、通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心、则可以将材料提交到国土窗口、对于委托他人办理上杭农村自建房土地证书的、须提供土地登记委托书、委托代理人身份证、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。

以上这些就是小编为大家了解到的关于安徽自建房有土地证吗?安徽自建房土地证在哪里办理?,相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助,另外提醒大家的是,一定要准备好相关的材料,以免浪费时间。

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