在合肥买二手别墅交什么税费？税点是多少

二手别墅的交易税费标准与普通的房屋是有差别的，所以有很多想要购买二手别墅的家庭都想了解一下具体的收费标准究竟是怎样的，这样可以让我们在购买房屋之前提前做一下准备，能够让我们在缴纳税费的过程中更加的方便快捷，下面就一起看一下。

在合肥买二手别墅交什么税费？

1、我们在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1％，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。印花税＝合同成交价×0.05％。契税＝合同成交价×3％。

2、缴纳手续费＝房屋面积×2.5元／平方米、买二手别墅卖方也需要交税费卖方需要交的费用比买方所交的种类要多、交易手续费＝房屋面积×2.5元／平方米、印花税＝合同成交价×0.05％。

3、还有营业税＝合同成交价×5.55％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年营业税＝（合同成交价－上手价格）×5.55％。

在合肥买二手别墅税点是多少？

1、契税，面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方需要交3％的契税、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

2、交易手续费，需要按照较后的销售价，按房价1.9％交纳、印花税，在需要缴纳房价款的万分之五即可、，拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款5％的。

上面的内容就是小编为大家整理的在合肥买二手别墅交什么税费，在合肥买二手别墅税点是多少，了解了二手别墅的税费的收取标准，购买者在过户之前就能够早作打算，也能避免了一些意外情况的发生。如果存在疑问可以向房屋所在地的房管局咨询。