海南洋浦新区工业地产使用情况与发展优势

1992年3月，洋浦经济开发区被国务院批准设为国家级开发区。

洋浦经济开发区位于中国海南西北部的洋浦半岛上，面积31平方公里，规划面积69平方公里，是海南岛西部工业走廊的龙头，对外开放的排头兵。洋浦湾，350多平方公里，150公里的海岸线，深水近岸，陆地平缓，纵深开阔，可建1-30万吨码头泊位80多个;区内土地腹地辽阔，岩石基底，并已完成了一次性征用和七通一平，基础设施配套齐全，适宜大工业布局;洋浦港为国家一级开放口岸，处于东亚和东南亚国际海运主航线中心，可以充分发挥整合国内外资源、市场的枢纽作用;粤海铁路、环岛高速公路把洋浦与海南及大陆紧密联接在一起，扩大了洋浦的经济腹地和势力范围;国家和海南省给予开发区最大的优惠政策，是中国唯一实行保税区政策的国家级经济开发区。

1993年洋浦经济开发区的大规模开发正式启动，至今区内固定资产投资已达68亿元人民币（包括国家直接投资、开发商投资和其他国内外商家的投资），其中开发商直接用于土地开发26亿港元，对洋浦电厂投资21亿港元。开发区已初步完成45公里的主干道网、11.4公里的海关隔离网，平整土地18平方公里；建成35.8万千瓦的电厂、燃油码头及输电网，并同海南省电网并网，目前电厂正在扩建中，最终发电能力将达到44万千瓦；邮电通讯一期工程已交付使用，程控电话、移动电话及公用数据网也已全部开通；居民安置一期工程全部竣工，建成各种户型民宅1066套，第一批搬迁户已全部搬进新居；洋浦港现有3个3.5万吨级深水泊位,2个2万吨级多用途泊位和1个3千吨级泊位,年吞吐能力为250万吨。一流的基础设施已使洋浦具备大规模开发建设的条件。

海南洋浦土地开发有限公司致力于整个开发区30平方公里的土地开发，积极进行基础设施建设，通过大规模招商、开发，以出租、转让和抵押所获的国有土地使用权的方式，吸收中外客商投资从事工业、商业、贸易、金融、旅游和文化娱乐等各种经营活动，力争在21世纪初把洋浦建设成为高新技术工业与传统制造业相结合，仓储及贸易功能齐备，生活服务配套设施完善的新兴港口工业城市和海南省重要的工业基地。

洋浦经济开发区（以下简称开发区）原有一条26.85公里的二级疏港公路与海南西线高速公路连接，目前，总投资1.5亿元的疏港公路提级（由二级提高至一级）改造工程已于2000年8月完工。洋浦至海口的车程仅为80分钟。

目前，海南西线铁路已由三亚西出向北延伸至洋浦外围的儋州境内，由海口经琼州海峡火车轮渡与广东省铁路衔接的粤海铁路已建成通车。根据朱镕基总理的指示，粤海铁路将直接通到洋浦。届时，开发区物资进出可由铁路直接与大陆各地联运。

洋浦至海口美兰国际机场145公里。

洋浦经济开发区作为海南省的国家级开发区，具有建设大型临海资源型工业基地的诸多优势，具体表现在以下几点：

1.优越的区位条件

洋浦地处海南西部工业走廊中间地带，位于东南亚至东北亚国际航运主航线的中心位置，处在我国面向东南亚的最前沿，是我国靠南海石油开发区域最近的临港工业区。

2. 丰富的油气资源

南海油气资源极为丰富，有“第二波斯海湾”之称。据初步估计，其中海南省管辖海域可采天然气总储量达4万亿立方米，石油达20亿吨。已探明和正在勘探的近海整装气田离洋浦的直线距离一般都不超过200公里。洋浦是最有条件利用近海石油天然气资源发展石油天然气工业的区域之一。

3. 优良的建港条件

洋浦半岛临海陆域平缓，深水岸线长约50公里，可建1-30万吨码头泊位80多个，具有环北部湾地区建立大型港口的最佳条件，已建成中国南部唯一的30万吨级码头。洋浦港水深、不淤、避风，是海南岛目前最好的深水良港。

4. 充足的水源保障

洋浦开发区靠近海南省最大的水库——松涛水库。松涛水库至洋浦的输水工程已经建成。此外，洋浦周边还有春江水库等，可扩容至上亿立方作为补充水资源，充裕的淡水资源为洋浦开发区生产及生活的长远发展提供了充分保障。

5. 较大的环境容量

洋浦半岛三面环海，又地处海南岛主导风向(东东北、东东南)的末端，各种工业污染易于控制与处理，环境代价低，环境保护的投资成本小，对海南热带农业资源和旅游资源的开发影响轻微，对周边地区及海南全岛环境的影响较小，宜于集中发展工业。

6. 适宜开发的土地条件

洋浦半岛基本不宜农耕，荒地多而人口少。开发区规划的69平方公里土地基本上为荒地，有广阔的建设用地发展空间；洋浦半岛地势平坦，标高适当，基岩裸露，地基稳固，承载力高，建筑成本低，适宜发展大型工业，是理想的工业用地。

7. 独特的政策优势

洋浦是全国唯一享受保税区政策的国家级开发区，目前正在积极申办设立洋浦保税港区。经国务院批准，洋浦土地开发模式由外商主导开发转变为政府主导开发，为加快完善洋浦投资环境创造了条件。

8．雄厚的产业基础

开发区已建成800万吨炼油、100万吨木浆、86万千瓦电厂及8万吨苯乙烯等项目；正在建设160万吨文化用纸、20万吨卫生纸等项目。即将开工建设的项目有10万吨聚苯乙烯、18万吨基础油等；正在推进的项目有300万吨LNG、1000万立方石油商业储备、100万吨乙烯、150万吨烯烃、60万吨PX 、90万吨PTA、30万吨乙醇、30万吨醋酸。目前，以浆、纸及纸制品，油气化工，石油储备，港口物流等为主导的产业框架体系基本形成，发展潜力巨大。