何谓产权置换房，什么是房屋产权置换？

海口市曾于2008年首次探索利用房屋产权置换方式安置居民，通过房屋产权置换来安置白沙坊居民。房屋产权置换安置是指被拆迁户可以根据自己原有房子的面积来进行置换，比如原有的房子是100平方米，那么该户也可以换100平方米的新房，但如果原有的房子每平方米估价不够新房价格1650元，那么他们只需补交差价就可以了。同时，新房还包基本装修及水电到户，这让居民感受到了实实在在的好处，因此拆迁得以顺利进行，这一建设模式也为海口市将来拆迁安置项目提供了有利的借鉴。

产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。

产权置换需要满足几个条件：

1.依法取得房屋所有权证及国有土地使用证；2.房屋产权清晰，无抵押、查封等瑕疵；3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况；4.房地产管理部门规定的其他情形。

产权置换的步骤简要来说有如下几步：

选择准备置换的房产——洽商置换条件并签署协议——到房产所在地房地局办理产权过户——房产交割并且结清物业、供暖等费用，迁出户口。