海口的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

现在购买小产权房屋的人们越来越多了。由于小产权房屋的售价远远低于商品性住房，来进行购买小产权住房的人们，逐年在增多的，但是往往很都的购买方都是会忽略小产权住房产权的问题的，那么海口的小产权房子值得买吗？在海口买小产权房子要注意哪些问题？

海口的小产权房子值得买吗

１、购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

２、小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

３、小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

在海口买小产权房子要注意哪些问题

１、小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让；二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。

２、因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地，根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设，而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。

３、“集体土地在允许的情况下，可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，大限度地保障农民利益不受侵害。

以上就是对海口的小产权房子值得买吗以及在海口买小产权房子要注意哪些问题的相关内容。在购买小产权房屋的时候一定慎重进行选择的。不要贪图一时的便宜，导致自己的经济利益受到比较严重的损失。希望可以帮助到大家。