在文昌买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些

购买安置房到底有没有风险，购买安置房的时候要注意哪一些呢？下面就让小编为大家来了解一下看看，这样大家在需要购买的时候可以多留意一点，尽可以能的避免损失，相信大家读了本篇文章以后可以了解的，我们一起来看看吧。

在文昌买安置房靠谱吗？

１、如果是可以办理房产证的是没有问题的，不过没有房产证的是有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。

２、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。

３、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

文昌安置房购买注意事项有哪些？

１、需要注意的有以下几点：有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。房屋质量问题，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。

２、交易时间问题，上市时间限制，很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

３、安置房交易时间长风险大，安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。房屋设计问题，安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

以上就是小编为大家了解到的在文昌买安置房靠谱吗？文昌安置房购买注意事项有哪些？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间，大家在购买的时候一定要注意点。