住宅装修管理规定

为确保房屋主体结构和公共设施不受损坏，以及房屋装修中的安为确保房屋主体结构和公共设施不受损坏，特对房屋装修管理作如下规定：

1、业主装修房屋之前，必须让所请装修队伍的负责人向物业管理公司提出申请，提交装修方案;

2、房屋装修申请获准后，住宅业主(或装修负责人)须向物业公司交纳2000元的装修保证金、每平方米2.5元的出渣费;如业主自行清运装修垃圾则不收取出渣费。

3、装修人员出入需办理临时出入证，每人收费25元(含电梯乘运费)，出入证押金5元，装修完工后，凭出入证及出入证押金收据，办理退还押金手续;

4、装修负责人应加强对工人的管理，不得在装修现场之外到处乱窜;不得私拿或窃取他人财物;乱窜;

5、装修人员离场携带材料、物品、工具，必须业主到场方可放行;

6、装修用水、用电必须经过自己水表、电表计量，禁止私拉乱接;

7、水表应水平安装，易于查表;气表不得移位，气表和天然气管道不得封入装饰层内，排污检查口等不能封堵;

8、厨房、卫生间、屋顶花园装修必须进行可靠的防水处理若发生渗漏，应无条件返修并赔偿受损者的损失;

9、空调应装于设计或指定位置，冷凝水须排入下水管内，不能散排;

10、主水管、主气管、主排水管，应便于检查、维护;装修不能损坏共用管网;

11、洗衣机排水管道应接入下水管;

12、严禁将残留的腻脂灰、涂料、胶水、水泥、弃渣倒入排水管;

13、排烟道不能开槽、开洞和堵塞;

14、装修材料应尽可能采用阻燃、不燃的防火材料，装修过程中不得将消防设施封堵于装饰层中;

15、装修过程中不可乱扔、乱倒垃圾、杂物、污水;装修时经批准临时借用公共地方，装修完后要负责清理并恢复原貌;

16、清运装修垃圾，由物业公司统一组织，费用由装修房屋的业主(住户)承担;住户)承担;

17、装修时不得在梁、柱、墙、顶、地板凿孔、挖洞，破坏承重结构;

18、不得改变房屋结构及用途，不得改变原建造门窗的位置及大，不得改变阳台用途、外墙颜色;

19、装修过程中应控制噪声，中午12时至14时，晚上22时30分至凌晨7时30分不得进行有敲、凿等较大声响的作业;

20、装修及搬运材料过程中，不得损坏楼梯扶手、墙面、棚顶等其他公共设施，若有毁损应负责赔偿;

21、装饰施工队伍由业主加以管理与约束，如发生问题由业主承担连带责任;

22、装修未违反上述规定，完工半年后无渗漏水现象的住户，如房屋主体结构、公共设施设备受到损坏，修保证金如数退还;如房屋主体结构、公共设施设备受到损坏，则扣除赔偿损失后返还剩余部分;装修业主若造成损失超过保证金数额，必须补足赔偿金额。