哈尔滨农村宅基地自建房是什么产权？到期咋办

农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，那么哈尔滨农村宅基地自建房是什么产权呢，哈尔滨农村宅基地自建房产权到期怎么办呢？

哈尔滨农村宅基地自建房是什么产权

１、哈尔滨的农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

２、哈尔滨的农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔1997〕11号）规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

３、哈尔滨的单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《房屋登记办法》第87条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的。

哈尔滨农村宅基地自建房产权到期怎么办

１、在哈尔滨自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。

２、下列哈尔滨宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；农村村民一户一宅之外的宅基地；农村“五保户”腾出的宅基地；自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

以上就是对哈尔滨农村宅基地自建房是什么产权以及哈尔滨农村宅基地自建房产权到期怎么办的相关内容。在购买宅基地的时候，一定要注意房屋的土地性质是国家性质还是集体性质的，只有国有性质的土地才可以自由的转让。