在哈尔滨别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

别墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性、私密性、环境等，各方面都远胜于多层、高层住宅，别墅怎样办理房产证呢，别墅的房产证办理需要交哪些费用，相信大家都想了解一下这方面的具体情况，所以我们今天就一起来看一下究竟有怎样的规定。

在哈尔滨别墅房产证怎么办理

１、在哈尔滨别墅房产证应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

２、在哈尔滨别墅房产证应当提交购买开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

３、在哈尔滨别墅房产证应当提交买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

哈尔滨别墅办理房产证要交哪些费用

１、在哈尔滨别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、除此之外，哈尔滨别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。

３、在哈尔滨办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税：９０平方米－１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１．５％的契税：１４４平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费３％的契税。

４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元，工本费，每证１０元，测绘费住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

在哈尔滨别墅房产证怎么办理？哈尔滨别墅办理房产证要交哪些费用？这下大家应该有所了解了吧！购买别墅是为了家人能够过上幸福美满的生活，所以在房产证办理过程中，一定要了解相关的注意事项，避免买房纠纷的发生，防止因购房纠纷引起生活的不愉快。