哈尔滨如何查询房产是否属于小产权房？在哪里查询

我们在购买房产以后怎样查询房产是否属于小产权房呢，在哪里可以查询房产类型呢，相信很多朋友对于这方面都是不太清楚的，所以小编今天带您一起来了解一下这方面的具体情况究竟是怎样的，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

哈尔滨如何查询房产是否属于小产权房？

1、小产权房的根本特征是集体土地性质、查询是否属于小产权房主要看“五证：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、商品房一般“五证”齐全，小产权房通常全无，因此也办不了产权证、国家规定，小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

3、小产权房屋是指没有土地使用权出让证书和城市房屋权证书的不动产、在我国法律中没有小产权的概念、除非有政策，小产权房屋人不享有物权、如果你担心你的房屋是小产权，看你是否有房屋权证书和土地使用权证书。

哈尔滨在哪里可以查询房产类型？

1、在房屋管理局可以查询房房产类型，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用、因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证、而是由乡政府或村委会颁发、所以也称乡产权房。

2、小产权房不是法律概念、是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证、购房合同在国土房管局不会给予备案、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分、其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的、按照国家的相关要求、小产权房不得确权发证、不受法律保护。

以上就是小编为大家了解到的哈尔滨如何查询房产是否属于小产权房？哈尔滨在哪里可以查询房产类型？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。