淮安安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料

现在有很多很多的人在进行购买房屋的时候，都是会综合考虑房屋的价格的，安置房的房屋价格来进行对比普通的商品房的房价是比较低的，如果是可以购买到产权完整的安置房，也是非常的不错的，那么淮安安置房只有居住权可以过户吗？淮安安置房只有居住权过户需要什么材料？

淮安安置房只有居住权可以过户吗

１、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证！，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

２、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

３、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

淮安安置房只有居住权过户需要什么材料

１、安居房只有居住权是不可以办理过户的，不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料：开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。

２、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图；还有如国被拆迁人死亡情况，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

３、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理中心。有权力出卖居住权

以上就是对淮安安置房只有居住权可以过户吗以及淮安安置房只有居住权过户需要什么材料的相关内容。在我们来进行购买安置房的时候，事先一定要到当地的房管部门来查询一下，安置房具体的产权归属问题的，可以办理房产证在进行购买。