淮北农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

现在农村的生活也是逐步在提高，在农村来进行建设房屋已经不是什么新鲜的事情了，如果是这类自建房如果是出售的情况下，是必须要进行出现相关的房产证以及土地证，那么，淮北农村自建房没有房产证能买吗？淮北农村自建房没有房产证如何购买？

淮北农村自建房没有房产证能买吗

１、淮北农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔１９９７〕１１号）规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”

３、淮北《房屋登记办法》第８７条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

淮北农村自建房没有房产证如何购买

１、淮北双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查自建房的产权。

２、淮北符合上市的条件的自建房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

３、淮北合同备案以后，就可以进行自建房的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、准备好税费以后就可以到进行淮北房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

以上就是对淮北农村自建房没有房产证能买吗以及淮北农村自建房没有房产证如何购买的相关内容。如果是没有房产证的自建房，是不建议进行进行购买的，因为没有经过审批的房屋，在出现问题的时候，是不受法律的保护。