淮南二套房如何办理土地证？需要什么材料

二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么我们来看淮南二套房如何办理土地证？淮南二套房办理土地证需要什么材料呢。

淮南二套房如何办理土地证？

１、土地的使用权人先提出办理申请，申请同时需提交上土地使用权登记的申请书、土地使用权登记人的身份证，还需有土地使用权来源证明等资料；

２、之后土地的管理机关会对其权属进行审核，审核的过程包括有初审、公告、复审后批准登记等这几个步骤；

３、经过以上审核的步骤，只要是没有什么程序上的问题那么就可以继续办理；

４、待发证机关发出领取土地证的回执，然后在指定时间内及可以颁发土地使用权证书了。

淮南二套房办理土地证需要什么材料？

1、房屋转让需连同土地使用权一齐转移的，需要提交房屋的买卖协议、房屋照片以及原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权一齐继承的，需要提交房屋照片、原来的土地使用证、公证书或是使用人的亲笔签名协议以及街道证明。

3、土地证有遗失或是被损毁的，则权利人应及时向原发证机关备案，然后申请补发新证，并在当地的报纸上公告。

4、若是委托代办的，还须提供委托人有签名盖章的委托书。

5、土地证办理的申请书。

6、地籍调查成果。

7、出让金的缴纳凭证复印件，并盖有公章验原件。

8、税费的缴纳凭证，有契税、地税完税证明等原件。

9、地上建筑物附着物权属的证明原件。

10、法定代表的身份证明。

11、规划部门有效意见书，是在合同中附的规划条件。

12、土地移交的意见书，在成交之后看地时给的。

13、２份宗地图的原件。

14、政府批复以及请示的原件。

15、成交确认书等。

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