金华的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

什么是属于二套房？我们一般是认为如果已经购买过一套房屋的，那么就算是二套房了，但是当你在贷款的时候，其认定的标准又不一样了，属于二套房情况有很多种，要根据自己的情况来分析。如果在金华购买的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料？

金华的二套房认定标准是什么？

一、商业性的个人住房贷款中，贷款居民家庭的住房套数应依当跟据拟购房家庭也就是包括有借款人本人、其配偶以及所有未成年子女，成员名下所实际拥有的成套住房数量来进行认定。

二、按照借款人的申请、授权，直辖市、计划单列市及省会城市还有其他具备查询条件的城市房地产主管部门需要通过房屋的登记信息来系统地对借款人家庭住房登记进行记录与查询，并且出具书面查询结果。

三、有以下情形之一的，则应当对借款人执行第二套（及以上）的差别化住房信贷政策：

１．借款人属于首次申请贷款来购买住房的，如果在购房所在地的房屋登记信息系统中登记为其家庭已有一套或是以上的成套住房的；

２．借款人若是利用贷款购买过有一套或是一套以上的住房而又再次申请贷款购房的；

３．贷款人通过查询借款人的征信记录、面测等形式的调查，确信了借款人的家庭已经有了一套或是一套以上住房的。

４．对于能够提供１年以上的当地纳税证明或是社会保险的缴纳证明的，那么非本地居民想要申请贷款买房的。

金华购买二套房需要提供哪些材料？

一、首先在办理时夫妻都必须到达现场，若是办夫妻共同共有的那么必须两个人都前来办理。

二、夫妻共同购置的房产是属于共同共有还是按份共有，都需要在买卖合同中体现出来，所以需要在房产证上面载明，因此要双方到场签字确认。无法到场的则必须去办理公证收取委托手续，将相关事宜交代清楚，之后提供公证的证明。

三、夫妻双方要带上结婚证与户口本。

四、在共同申请房贷的时侯需要提供夫妻双方的收入证明，假如双方都是为非本地的居民，那么还需提供双方在当地缴纳了１年以上的税费的证明或者是社会保险的缴纳证明，否则会按照非本地居民的贷款政策来对待。

五、在办理按揭贷款时，若其中一方的收入较高的，那么通过审批就不成问题了，另外一方的收入证明便可不提供。

以上就是有关金华的二套房认定标准以及购买二套房需要提供的材料内容了，在办理时就带上以上所说的办理材料前往办理贷款的银行以及有关部门就行了。