淮南二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

素有“中州咽喉，江南屏障”、“五彩淮南”之称的淮南，地理位置很好。因此这里的房产市场也很火，网络方面也很先进的。现在二手房网签已经日趋变的重要。今天就主要说一说，在淮南二手房交易网签时需要什么材料?淮南二手房交易有什么限制?

一、淮南二手房交易网签时需要什么材料   

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

网签办理注意事项：

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实；

6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

二、淮南二手房交易有什么限制

1、经适房要办理上市交易手续后，房主才能交易其他房产。  

2、在未退出经济适用住房或补缴相关差价取得完全产权以前，市住房保障部门应当将购房人纳入限制办理房屋登记信息系统，限制其办理其他住房的房屋权属登记。

这也意味着，名下有经适房者，必须在办理了退出自己的经适房，或者按规定，补缴差价办理全产权手续后，才能出售自己名下的其他房产。

本文主要讲述了淮南二手房交易网签时需要什么材料，以及淮南二手房交易有什么限制的相关内容。在淮南购买二手房，可以通过网签办理交易手续，方便快捷的方式，对买卖双方是有好处的。