淮南哪些楼盘有自住商品房？首付多少

对于自主商品房也可以贷款购买，贷款买房方便了人们的生活，绝大多数购房者都是采用这样的方式买房。在淮南哪些楼盘有自住商品房？淮南自住商品房首付多少？不同地区，不同银行办理贷款也有所不同，下面一起看看关于淮南购买自住商品房的一些介绍。

淮南哪些楼盘有自住商品房？

１、消费者一定要考虑明白为什么买房，如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型。

２、如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

３、淮南自住商品房有汇金广场、生态城（碧荷亭）、香颂小镇、恒大绿洲等。

淮南自住商品房首付多少？

1、对于在淮南住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为２０％，贷款高额度为１２０万元。

2、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和淮南当地户口的人优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

3、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

4、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是淮南哪些楼盘有自住商品房，淮南自住商品房首付多少的相关内容，对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。大家对于自住商品房的特殊规定一定要了解。