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[摘要] 购房是人生中的大事,许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在淮南选购一套153万元的住宅,要交多少税呢?
购房是人生中的大事,许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在淮南选购一套153万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在淮南是首套住房的话,那么总价153万元的住宅需要缴纳以下费用:
契税:1530000 * 1% = 15300元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1530000(总价) * 2% = 30600元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:15300 + 5 + 30600 + 80 = 45985元
如果是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套住房,且卖家住宅为满五的,那么90平米,总价153.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1530000 * 1% = 15300元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1530000 * 1% = 15300元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:1530000(总价) * 0.5% = 7650元
房屋所有权登记费:80元
合计:15300 + 180 + 7650 + 80 = 23210元
如果你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1530000 * 3% = 45900元。
以上就是在淮南购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果淮南的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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