在黄南买了套110平米的住房，2万元一平要交多少税费

买房是人生中的大事，许多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在黄南买一套110平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在黄南是首套住宅的话，那么面积110平米、房价2万元一平的住房需要缴纳下列费用：

契税：3080000 * 1.5% = 46200元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：46200 + 5 + 11000 + 80 = 57285元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3080000 * 2% = 61600元。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套住宅，且卖家住房为满五的，那么110平米，总价308.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：3080000 * 1% = 30800元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3080000 * 1.5% = 46200元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：3080000（总价） * 0.5% = 15400元

房屋所有权登记费：80元

合计：46200 + 220 + 15400 + 80 = 61900元

假如你买的二手房是二套住房，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3080000 * 3% = 92400元。

以上就是在黄南买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如黄南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！