黄山买房要交哪些费用 2万元一平80平米的房屋交多少税

买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在黄山购买一套80平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在黄山是首套房的话，那么面积80平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2160000 * 1% = 21600元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2160000（总价） * 2% = 43200元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套房，且卖家房屋为满五的，那么80平米，总价216.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2160000 * 1% = 21600元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2160000 * 1% = 21600元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元

房屋所有权登记费：80元

合计：21600 + 160 + 10800 + 80 = 32640元

假如你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。

以上就是在黄山买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如黄山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！