惠州哪里有复式小户型的楼盘？在惠州买复式楼划算吗

复式楼成为了众多的购房者的选择。上下层的格局，充分的分割出房屋的面积。让室内空间层次化、动静有别。公私分明。从而满足居住着对房屋舒适度的追求。那么惠州哪里有复式小户型的楼盘？在惠州买复式楼划算吗？让小编带大家来了解一下。

惠州哪里有复式小户型的楼盘

１、惠州的双城君、壹号公馆、江湾公馆二期都是有复试小户型楼盘。

２、复式楼价位低主要是因为成本低，平层的层高在３米，如果做成复式层高也就是在６米了，但是复式一般的高度在４．８米，相差１．２米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

３、后期的养房成本低，国家规定层高高于２．２米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在８０个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是４０平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

在惠州买复式楼划算吗

１、复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为３．３米，而一般跃层式为５．６米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

２、优点是：平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高５０％～７０％；户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高４０％，不足在于：复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差。

３、层高过低，如厨房只有２米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有１．２米，很难充分利用；由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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