买惠州自住商品房交契税吗？在哪里交契税

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买惠州自住商品房交契税吗？

１、契税是因承受房屋所有权而照章缴纳的。承受房屋或土地的类型有购买商品房、经济适用房、二手房、房屋赠与、房屋交换、因拆迁安置，其中拆迁安置包括有货币补偿安置、实物补偿安置两种。具体属于以上哪种情况的需要依据惠州法院判决结果才能知道房屋所有权的类型。

２、对于购买惠州自住商品房是需要缴纳契税的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米。

３、针对于９０㎡以下惠州的普通住宅，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅，按１．５％缴纳。

买惠州自住商品房在哪里交契税？

１、在惠州自己办理房产证时，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、惠州自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、契税由买方交，如果房产证由惠州的开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

买房的需要注意的是，购买自住商品房时也必须缴纳契税。契税是指在土地或房屋的权属发生转移时，按照双方已签订的条约，确定的按照一定比例向承受权属的单位和个人征收的一次性的税。我们已经明确了在惠州买自住商品房也要交契税，相关的规定可以咨询相关部门。