杭州二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

当前中国房产交易市场中二手房的买卖为火爆，为什么呢?因为二手房买卖比刚刚新建的商品房价钱便宜，所以很多人都喜欢购买二手房，但是在购买的时候要注意很多细节。说到购买二手房，下面我们就来说一下杭州二手房的交易费用是多少?以及杭州二手房的买房手续有哪些?

杭州二手房的交易费用是多少

1.购买杭州二手房需要交纳契税:家庭购买杭州二手房面积在90平方以下按1%税率征收;家庭购买杭州二手房在90-144平方按1.5%税率征收;个人购买杭州二手房面积在144平方以上一律按3%税率征收。

2.购买杭州二手房需要交纳营业税:5年内杭州二手房按总全额×5.6%征收，超过五年免征营业税;

3.购买杭州二手房需要交纳个人所得税:5年外杭州二手房且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和杭州二手房评估价取高价×1%。

4.购买杭州二手房需要交纳测绘费:住宅1.36元/㎡;商业用房2.04元/㎡;多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。

5.购买杭州二手房需要交纳交易手续费:杭州二手房面积6元/㎡;非住宅8元/㎡。

6.购买杭州二手房需要交纳产权登记费:住宅80元/套;打共有权证90元/套

7.购买杭州二手房需要交纳抵押登记手续费:住宅80元/套;非住宅550元/套。

8.评估费:评估价×0.5%。

9.土地登记费:每件33元。

杭州二手房的买房手续有哪些

1.认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2.签订合同

在这个环节中，购买杭州二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订杭州二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

3.付款贷款

一般购买杭州二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买杭州二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

6.收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

7.产权落户

这就涉及到杭州二手房房产证的办理了，需要购买杭州二手房者了解房屋产权证基本知识，以及杭州二手房“两证”办理流程等。

总而言之，在购买杭州二手房之前好了解一下购买杭州二手房需要省交易费用，以及购买杭州二手房需要什么手续，这样在知道流程的情况下，你可以节省很多时间。以上就是小编对购买杭州二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。