在杭州购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

贷款购买房屋，已经成为了现在购买房屋的好的办法的，由于复式楼的房价过高的，申请贷款来进行购买。是可以有效的缓解购房者的购房压力的，那么在杭州购买复式楼有几种贷款方式？在杭州购买复式楼哪种贷款方式划算？

在杭州购买复式楼有几种贷款方式

１、住房公积金贷款，如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

２、个人住房组合的贷款，住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，高限额一般是１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

３、个人住房商业性的贷款，未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

在杭州购买复式楼哪种贷款方式划算

1、银行分析人士说，还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人，现在资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少，还是要结合各种贷款的优缺点来看：公积金贷款而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

２、个人住房组合贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房公积金贷款是比较划算的。

３、个人住房商业性贷款在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。

以上就是对在杭州购买复式楼有几种贷款方式以及在杭州购买复式楼哪种贷款方式划算的相关内容了，银行的贷款方式很多，对比起来还是公积金进行贷款是比较合适的，因为公积金贷款的利率和首付都是比较低的。