外地人杭州购房条件 需要准备哪些材料？

限购政策的出台让不少想在杭州买房的外地人不知所措，甚至一些因不熟悉政策而导致的购房纠纷也时有发生。外地人杭州购房到底应具备哪些条件？需要准备哪些材料？

外地人在杭州购房的条件：

1、以家庭为单位，家庭成员名下无杭州房产；

2、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

需提供的材料：

非杭州市户籍居民家庭在杭州买房应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，以及自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。

房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同，并向房产登记机构申请办理房产登记手续。