天目山买别墅办理按揭贷款流程是什么？需要多长时间

对于经济条件比较好的朋友来说，购买别墅似乎已经是一种趋势了，大都数朋友为了减小压力都会选择贷款，按揭贷款买房的方式越来越普遍，我们都知道别墅不能办理公积金贷款，所以就只能办理按揭贷款了，那么天目山买别墅办理按揭贷款流程是什么？天目山买别墅办理按揭贷款要多长时间

天目山买别墅办理按揭贷款流程是什么

１、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

２、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

３、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

４、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

５、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

６、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

天目山买别墅办理按揭贷款要多长时间

１、天目山买别墅办理按揭贷款资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，一般要求贷款期限不能超过３０年，且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人（男）６５岁、（女）５５岁的年龄。

２、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息；期限期限大于１年，下年年初再执行新的利率；

３、注意有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

看了上面的相关介绍，大家对于天目山买别墅办理按揭贷款流程是什么已经有更进一步的了解了。购买别墅办理按揭贷款的流程并不是太复杂，一般来说，只要大家准备好了相关的资料就可以办理。选择不同的按揭贷款方式所需要花费的时间有差异，这需要大家根据自己的实际情况来选择。