在湘湖买二手别墅交什么税费？税点是多少

对于购买新的别墅来说购买二手的别墅价格上要便宜很多，而且一般来说装修的费用就可以省去，所以有很多朋友在购买的时候会选择购买二手别墅，那么购买二手别墅需要交什么税费呢，购买二手别墅的税点是多少，我们下面就一起来了解一下这方面情况。

在湘湖买二手别墅交什么税费？

１、买二手别墅买方需要交税费。在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的０．１％，抵押登记费２００元，另有登记费８０元，配图费２５元。

２、印花税＝合同成交价×０．０５％；契税＝合同成交价３％；交易手续费＝房屋面积２．５元／平方米；买二手别墅卖方也需要交税费；卖方需要交的费用比买方所交的种类要多；交易手续费房屋面积２．５元／平方米；营业税＝合同成交价×５．５５％（各地方交易中心会有所调整。

３、营业税＝（合同成交价上手价格）５．５５％；土地增值额×税率、土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额＝上手价格上手契税、上手印花税＋交易手续费营业税）税率为增值额未超过扣除项目金额５０％，税额＝增值额×３０％、如果土地增值额小于０就可以免交。

在湘湖买二手别墅税点是多少？

１、买二手别墅税点跟普通商品房的税费基本是一样的，营业税５．６％，契税３％个税１％。不满五年，也是要交三税，就可以了。

２、其他费用相对较少：交易费：６元／平方＊房屋平方数；工本费：一个证件８０元；二个证件９０评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：１００元。

３、购房证明２０元一份，一般需开３份公证收费标准：３００元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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