杭州商品房土地证办理流程是什么？需要什么资料

房屋是需要办理土地证的，因为土地证对方来说是非常重要的，那么商品房土地证办理流程是怎样的呢，商品房办理土地证要哪些材料，相信很多朋友都想了解一下关于这方面具体的规定，为自己在后面买房更加的方便和节约时间，我们下面一起来看一下究竟是怎样的。

杭州商品房土地证办理流程是什么？

１、一般流程首先是要到窗口收文、指定承办人并且提交初审的意见经过科长审核、用地科还有法规科协办审核、分管领导审签领导审签、之后在去办理土地证。

２、假如是赠与、若在还没查清双方的赠予合同效力之前、机关是不会帮你办理过户的，万一到时候被继承人的子女起诉到法院去要求分割遗产、并且要确认你们之间的赠予合同无效的、就会犯错误了。

３、可以跟被继承人的子女先商量一下、然后双方到约好到法院去将被继承人的遗产处理一下、然后一齐起草写个协议书说明、当然协议书是可以按照自己的合同上写的来弄、之后再拿这个调解书去办理过户就行。

杭州商品房办理土地证需要什么材料？

１、杭州的土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）公有住房出售价格审批（复印件1份）房屋所属权证。复印件1份，其中分层分户平面图2份、申请人个人身份证（复印件1份）、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

２、属于共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份）另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证（复印件1份）。

３、属赠与继承的需要提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件、转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上这些就是小编为大家了解到的关于杭州商品房土地证办理流程是什么？杭州商品房办理土地证需要什么材料，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。