杭州地下室公摊面积标准是多少 地下室公摊面积比例一般是多少

现在很多楼盘在建造的时候，都会在楼盘底层建造地下室，这样就可以放置车辆等，可以方便小区的居民。杭州的朋友们如果要计算地下室公摊面积的话，要注意具体计算方法。那么杭州地下室公摊面积标准是多少?地下室公摊面积比例一般是多少?我们来了解下吧。

杭州地下室公摊面积标准是多少

一、住宅的地下室公摊面积计算方法：1、公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 2、各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

二、公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

三、公用建筑面积的计算原则：凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。也就是说，整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

杭州地下室公摊面积比例一般是多少

1、对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。

2、公用建筑面积分摊的基本原则是：1)、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。2)、为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积。3)、公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

计算地下室公摊面积的话，一定要注意一下具体的计算方法，可以根据上述计算方法来进行，这样买房子的话就可以保证自己的权益。以上就是小编关于杭州地下室公摊面积标准是多少?地下室公摊面积比例一般是多少?的相关介绍，希望对于大家有一定帮助。