杭州土地增值税预缴时间是什么？杭州土地增值税预缴比例是多少？

任何的缴税都是有一定的比例，当然土地增值税也不会例外。我们都知道土地增值税是可以预缴的，但是人们由于没有专业的知识或者是预缴的经验，对于预缴的时间和比例就不太清楚。为此小编就来介绍一下有关于杭州土地增值税预缴时间是什么？杭州土地增值税预缴比例是多少？

杭州土地增值税预缴时间是什么？

预缴是按预售收入乘以预征率计算，预征率由杭州各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。土地增值税的清算时间根据以下情况确定：

1、具备下列情形之一的，杭州纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。（2）整体转让未竣工决算杭州房地产开发项目的。（3）直接转让土地使用权的。

2、符合下列情形之一的，杭州主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。（4）杭州省税务机关规定其他情况。

杭州土地增值税预缴比例是多少？

1、按照目前房地产税收政策，杭州开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。

2、土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

3、税局要求的是，杭州所得税、土地增值税都是核定征收所得税15％＊25％＝3．75％，土地增值税，标准住宅1．5％非标准住宅3．5％。

以上是小编介绍的杭州土地增值税预缴时间是什么？杭州土地增值税预缴比例是多少？对于土地增值税的预缴时间以及预缴比例，我们有了一些认识，虽然可以预缴，但是在预缴时，一些相关的材料，以及流程，并且需要的手续等等，都是需要准备齐全的。