东阳自建房手续如何办理？是小产权房吗

农村建房，不要跟随大流，受到当地目前一些做法的影响。房子主要是用来供家人居住的，而不是建来让别人认为好看的。东阳地区的建房者对东阳自建房手续如何办理，东阳自建房是小产权房吗这个问题很关注，今天小编为大家整理了一些资料，希望能够帮助大家。 

东阳自建房手续如何办理 

1、东阳地区的农村村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请。

2、东阳地方的村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、在东阳，公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、东阳地区的村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、东阳村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

东阳自建房是小产权房吗 

1、东阳的农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、东阳的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

3、东阳的自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

以上就是关于东阳自建房手续如何办理，东阳自建房是小产权房吗的相关介绍了。农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的；小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。