猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
橡树湾
63000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
热门知识
房产工具
[摘要] 因为自住商品房是非常受关注的,它的价格比较低,而且还是一系列的优惠,所以很多人都想要来购买,但是很多人没有机会购买到,所以就想要买二手的,下面我们来为大家介绍关于胶州二手自住商品房购房合同怎么写?胶州自住商品房买卖合同是否有效?
因为自住商品房是非常受关注的,它的价格比较低,而且还是一系列的优惠,所以很多人都想要来购买,但是很多人没有机会购买到,所以就想要买二手的,下面我们来为大家介绍关于胶州二手自住商品房购房合同怎么写?胶州自住商品房买卖合同是否有效?
胶州二手自住商品房购房合同怎么写?
胶州二手自住商品房购房合同其实质也就是普通的购房合同。写合同的时候要包含以下几个方面:
1、买卖双方个人基本信息;
2、房屋基本情况;
3、房屋权属情况;
4、成交价格和付款方式;
5、权属转移登记和户口迁出;
6、房屋产权及具体状况的承诺;
7、房屋的交付和验收;
8、本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
9、税、费相关规定;
10、违约责任;
11、不可抗力;
12、争议解决方式。
以上就是二手自住商品房购房合同的大致内容。
胶州自住商品房买卖合同是否有效?
1,胶州商品房在首次进行公开买卖的时候,签订的买卖契约是有法律效力的,但是前提是需要签订预售合同,之前签订的买卖契约才有法律效力。被出售的房屋是回迁安置的房屋,以回迁户主的意愿为主要依据,户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的,其他人手里的购房合同就是有效的,如果回迁户主坚持要求如期交房,其他的合同就失效。
2,胶州卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同,一次性交清了房款,卖方入住或未入住,但卖方的二手房房屋所有权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。顺义商品房如果发生了一房二卖的现象,视头一位房屋过户的人的合同是有效的,其他的合同自动失去效果。商品房的买卖相对来说只要产权关系清晰就可以了。
以上我们为大家介绍的是关于胶州二手自住商品房购房合同怎么写?胶州自住商品房买卖合同是否有效的相关问题,如果我们购买二手的自住商品房,那么我们需要准备好购买合同,以便我们在购买时来办理。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
橡树湾
63000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平