120万元的住房交多少税 焦作购房要交哪些费用

购房是人生大事，很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在焦作购买一套120万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在焦作是首套住宅的话，那么总价120万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1200000 * 1.5% = 18000元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：18000 + 5 + 12000 + 80 = 30085元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1200000 * 2% = 24000元。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么120平米，总价120.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1200000 * 1% = 12000元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1200000 * 1.5% = 18000元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：1200000（总价） * 0.5% = 6000元

房屋所有权登记费：80元

合计：18000 + 240 + 6000 + 80 = 24320元

假如你购买的二手房是二套住房，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。

以上就是在焦作购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如焦作的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！