荆门选房需要交什么税 2万元一平120平米的住房交多少契税

选房是人生中的大事，不少购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在荆门选购一套120平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在荆门是首套的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么120平米，总价336.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：3360000 * 1% = 33600元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：3360000（总价） * 0.5% = 16800元

房屋所有权登记费：80元

合计：50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

假如你选购的二手房是二套住房，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3360000 * 3% = 100800元。

以上就是在荆门选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如荆门的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！