买荆门二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

现在各地都有很多的二手门面房，您知道购买二手门面房有哪些需要注意的地方吗，您知道二手门面房过户的费用是多少吗，相信有很多朋友对于这方面都不是太了解，所以今天我们一起来了解一下关于这方面具体的情况，相信大家看过以后对您会有帮助的。

买荆门二手门面房有哪些要注意的？

1、荆门购买二手门面房要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、荆门是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置、而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

2、荆门购买二手门面房如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字、共有人也必须在场、荆门是房屋本身存在纠纷、如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件。

3、荆门进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商、新建街道是否有发展前途。

荆门二手门面房过户费用是多少？

1、荆门二手门面房过户费用：房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6元／平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％、这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

2、荆门各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年、如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

3、荆门如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是建筑面积7。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10的综合地价款。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于买荆门二手门面房有哪些要注意的？荆门二手门面房过户费用是多少？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。