梁山门市房过户怎么办理?费用怎么算

过户就是把房产从一个人的名下转到另一个人的名下，是一个转移的过程，当然在过户的时候，也会有闲逛的流程，按照流程办理，就会大大的减少和避免浪费时间，但是很多人不知道过户是什么办理的。那么小编就来介绍一下有关于梁山门市房过户怎么办理？梁山门市房过户费用怎么算？

梁山门市房过户怎么办理？

1、程序：到梁山房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0．3％交评估税；到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

2、需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

梁山门市房过户费用怎么算？

1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1．5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据梁山当地城市的政策变动。个人所得税按全额的1％，由卖方承担，住房减免，但实际交易中是由购房者出的。交易费，4元／平方；转移登记费，80元；权证印花税5元。

2、营业税未满2年，面积大于144，5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

以上是小编介绍的梁山门市房过户怎么办理？梁山门市房过户费用怎么算？对于门市房过户的问题我们已经了解，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，并且过户的费用谁承担，都是应该在交易之前了解清楚的，避免交易过程中的纠纷和争论。