金坛购房要交哪些费用 2万元一平80平米的住宅交多少税

购房是人生大事，很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在金坛选购一套80平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在金坛是首套的话，那么面积80平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：2320000 * 1% = 23200元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2320000（总价） * 2% = 46400元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：23200 + 5 + 46400 + 80 = 69685元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套，且卖家住宅为满五的，那么80平米，总价232.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2320000 * 1% = 23200元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2320000 * 1% = 23200元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2320000（总价） * 0.5% = 11600元

房屋所有权登记费：80元

合计：23200 + 160 + 11600 + 80 = 35040元

假如你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2320000 * 3% = 69600元。

以上就是在金坛购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如金坛的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！