进贤自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

只有合法的房屋才是可以进行办理相关的房产证以及土地证的，对于房屋来说的，只要是有了房产证以及土地证的房屋才是属于真正合法的房屋的，也是会受到相关法律的保护的，那么，进贤自住商品房办理土地证需要什么材料？进贤自住房土地证办理流程是什么？

进贤自住商品房土地证办理流程是什么

１、向进贤自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

２、进贤缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理进贤自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理进贤自住商品房的土地证。

进贤自住商品房办理土地证需要什么材料

1、进贤土地证办理流程及所需材料向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房票据；办理土地证的图。

2、第二步缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。购房票据复印件。《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。

3、第三步缴纳契税。提供资料：１、《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件。身份证复印件。票据复印件。

4、目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

5、第四步办理产权证。提供资料：办理房产证的申请表。申请人身份证复印件（查验原件）。票据复印件。分户图。商品房初始登记证明。商品房买卖契约（乙方契约正本）。

6、维修基金票据原件。契税原件。抵押登记申请表。主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。抵押权人（贷款银行）授权委托书。委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

7、第五步办理土地证时间：拿到房产证后。提供资料：《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。身份证复印件。产权证复印件。申请表（现领现填）。

以上就是对进贤自住商品房办理土地证需要什么材料以及进贤自住房土地证办理流程是什么的相关内容的。在进行办理土地证的时候，事先就是要进行办理房屋的房产证的，只有办理了房产证的房屋才是可以办理土地证的。