锦州经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

众所 ，买房涉及到的各项流程与规则是比较多的，而购买经济适用房的时候同样也不例外，因此，现在有很多人都倾向于请专业的房产中介来替自己打理购房的相关事宜。那么，锦州经济适用房可以自由买卖吗？锦州经济适用房买卖要交哪些税？​

锦州经济适用房可以自由买卖吗

1、已经住满5年的锦州的经济适用房。对于已经住满5年的锦州经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、尚未住满5年的锦州的经济适用房。对于尚未住满5年的锦州经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。出售的时候要提醒大家，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

锦州经济适用房买卖要交哪些税

1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买锦州经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

锦州卖方需要缴纳印花税，按照销售价的0.05%缴纳。

锦州买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1.5%缴纳；印花税，按照销售价的0.05%缴纳；核定超标部分，缴纳综合地价款，超标部分×10%

2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，锦州买卖双方所需缴纳的税费如下：

锦州卖方需要缴纳综合地价款，销售价X10%，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；印花税，按照销售价的0.05%缴纳。

锦州买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1.5%缴纳；印花税，按照销售价的0.05%缴纳，按照上面的举例，印花税为500000×0.05%=250元。

锦州经济适用房可以自由买卖吗？锦州经济适用房买卖要交哪些税？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，由于不同类型的房屋在买卖交易的过程中所涉及到的税费也是不同的，因此大家还是提前了解一下当地的相关政策比较好一些。