山西经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税

其实经济适用房是否可以在购买之后自由的买卖，这个是很多人比较关注的一个问题，因为在购买房子之后，交税也是不可缺少的一项费用，但是人们对于交税的问题更是一窍不通，不知道购买房子哪种税是需要缴纳的。为此小编就来为大家介绍一下山西经济适用房可以自由买卖吗?山西经济适用房买卖要交哪些税?

山西经济适用房可以自由买卖吗?

1、山西经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的、具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权属证的发证时间为准。

2、山西对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

3、山西对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购、以上是经济适用房的出卖政策。

山西经济适用房买卖要交哪些税?

1、山西经济适用房买方需缴纳税费有：契税，地区指导价、房屋面积0.5%。卖方需缴纳税费：个人所得税20%，土地出让金按地区指导价、房屋面积、10%。

2、山西经济适用房在买卖过程中需要缴纳的税费就比商品房买卖税费多了一笔10%的综合地价款，并且因为需要满五年才能上市交易，所以一般都是免交营业税的(面积在140平米以下，140平米以上交差额营业税)。

通过小编介绍的山西经济适用房可以自由买卖吗?山西经济适用房买卖要交哪些税?但是小编提醒各位，虽然经济适用房可以自由的买卖，但是对于经济适用房的买卖还是有一些相关的规定，所以买卖前了解相关的规定，有利于我们买卖经济适用房，可以更好的办理各项证明。