九江二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

虽然大家都有意向买房，但是买房子还这不是像想象的那样简单，毕竟房子是不动产，涉及金额比较大，各种手续也复杂了许多，其中一项就是关于二套房办理土地证的问题，很多人并不了解。所以，我们今天就来看看九江二套房办理土地证的流程是什么?在哪里办理吧!

九江二套房办理土地证的流程是什么

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

九江二套房在哪里办理土地证

1、办理土地证的地点通常是在国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

4、对于他人办理土地证书的，须提供土地登记，委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取的，还需提交公证书及原土地证书。

二、土地证办理所需材料

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

看了上述介绍，相信大家对于买房更有底气了，知道九江二套房办理土地证的流程是什么?在哪里办理?这样自己在办理购房手续时也会顺利许多的。买房是一件繁琐的事情，挑房子需要花心思，办理购房手续更是如此，大家不妨多掌握一些知识。